关于限竞房4句真话你想先听哪一个?
限竞房的出现防止了开发商推高房价，获取暴利，也避免了市场因房价过高而恐慌，既稳定了房价，也缓解了买房压力。
结语：上文就是关于限竞房是否就是限价房的介绍，看过此文的您应该都知道了，这两种房屋限的意义是一样的吧！这里的限就是为了实现：房屋就是用来住了，避免开发商和炒房客哄抬房价，为了平衡房地产市场。
购房者首先要对限竞房的含义了解清楚，这样才能区分商品房和限竞房，限竞房是指政府在先前将房价控制于一个范围或是一个水平之下，一般都会低于房地产市场中的均价，并且控制一定的申请购房者的一种房子。
这方面，开发商有意无意埋雷，也是可能的；从道理上说，出台限竞房是为了“房住不炒”。但你想想，有的项目很远的，配套和交通也不好，算上上班的距离，现在根本不具备居住的条件。
按照北京目前的购房政策来看，想要在北京购买限竞房，购房者必须具有本市常住户口，中低收入家庭拥有优先购买权，或购房者拥有购买经济适用房的资格但已放弃购买资格，也能享有限竞房的优先购买权。
限制居住品质虽然说限竞房也是商品房，但是它和商品房还是存在一定差异的，因为限竞房的销售价格已经确定，开发商为了获得更大程度的利润，必定是要在有限的利润前提下，不断地减少投入的成本。
北京限竞房购房有哪些条件
购买限竞房者要拥有北京本地户籍。不是北京本地户籍居民购买限竞房要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房，家庭名下住房不能超过两套。
根据北京市购房政策规定，购买北京限竞房需满足以下条件：购房者要拥有北京本地户籍。非北京本地户籍居民，要在北京要缴费满五年的社保或个税。
北京市限竞房购买要求是什么：申请人要有本地户口，申请家庭要推选有完全民事行为能力的人员作为申请人。单身家庭的，申请人必须满30周岁。市政府有关单位可根据限价商品房供需情况，对申请人年龄动态进行管理。
这样的房屋被称为“限竞房”。按照北京市住房制度，在北京购买限价住房时，必须符合下列条件：买房人必须是北京本地户口。非北京户口的人要缴纳社会保障或个人税收，而且是要在北京要缴纳五年以上。
什么是限竞房?
1、限竞房是什么意思限竞房，简单一点解释就是限房价，竞地价，让开发商向上竞地价，向下竞房价，用这种生产出来的住房就叫限竞房。
2、限竞房是指通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。
3、限竞房全称限竟型商品房，属于商品房的一种特殊形态。限竟房是指通过限制房价，竞拍地价的土地出让方式产生的商品房。
4、限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。
5、限竞房，通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。
限竞房是什么意思
1、限竞房其实就是指商品房，但是它与商品房不同的是：限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。
2、限竞房是针对目前高昂房价的一种新型房屋类型。
3、限竞房是什么意思限竞房，简单一点解释就是限房价，竞地价，让开发商向上竞地价，向下竞房价，用这种生产出来的住房就叫限竞房。
4、限竞房全称限竞型商品房，属于商品房的一种特殊形态。限竟房是指通过限房价，竞地价的土地出让方式产生的商品房。其重点是而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价高者获得。
5、限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。
6、限竞房，通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。
限价房和限竞房的区别是什么
限价房和限竞房最大的区别在于售出，两限房出售时应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款，而目前限竞房出售时，不需要补差价。
限价房和限竞房不是一样的。限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子。
限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。
限价房称为两限房，而两限房和限竞房两类住房最大的区别在于售出，两限房出售时应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款，而目前限竞房出售时，不需要补差价。
限竞房和商品房的区别如下：定义不同。商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
